sábado, 14 de julio de 2012

CONTRATO DE COMPRAVENTA


El convenio es el acuerdo mediante el cual es creado por dos o más personas para crear, tranferir, modificar o trasferir obligaciones; en ese sentido, los convenios que produce o trasnfieren las obligaciones y los derechos, toman el nombre de contratos.

Es importante mencionar que para la existencia de un contrato se requiere el consentimiento de las partes y un objeto que pueda ser materia del contratro.

La compra-venta es el acto mediante el cual una persona se obliga a transferir la propiedad de una cosa o un derecho, mientras que otra se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero, es importante hacer mención que el acto jurídico de la compraventa se prefecciona cuando ambas partes convienen sobre el bien y el precio del mismo, aunque el primero de ellos no haya sido entregado y el segundo no haya sido satisfecho, lo que en palabras comunes es que al momento de que nos ponemos de acuerdo en que es lo que se va a vender y el costo del mismo existe la compra-venta aunque no se haya pagado o hecho entrega del bien objeto de la transacción.

En ese sentido se puede decir que el contrato de compraventa se perfecciona por el mero consentimiento de las partes y que el mismo de preferencia sea asentado de forma escrita en donde se establezcan los terminos bajo los cuales se regirá el acto.

Derivado de lo anterior son muchas las situaciones que deben quedar asentadas en un contrato, ya que si bien es cierto existen terminos que son generales a la compraventa, también lo es que se debe de particularizar cada uno de los contratos que se hayan de firmar; desafortunadamente se tiene la mala costumbre de realizar compra-ventas haciendo uso de “Formatos o Machotes”, que en primer lugar no cubren todos los aspectos a cuidar de la transacción o bien no corresponden a los ordenamientos legales respectivos, ya que es bien sabido que la legislación de un estado es distinta a otra.

Siempre será conveniente que al momento de realizar la compraventa de un bien, sea realizado un contrato especifico a las condiciones que establezcan las partes y con ellos salvaguardar de la mejor manera sus derechos.

Lo invitamos a conocer nuestro servicios de elaboración de contratos, con el cual le construiremos un contrato a la medida de la negociación que este por realizar y con ello protegerse en un fututo de cualquier conflicto legal producto de la compra o venta de un bien http://www.legalonlinemx.com/nuestros-servicios/elaboracion-de-contratos/

Así mismo si tiene alguna duda legal sobre el tema de compraventa, lo invitamos a que nos escriba y se la responderemos de forma gratuita.ENVÍENOS SU DUDA.



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